マンション管理組合の皆さまへ

マンションの
断熱・結露で
お困りですか?

マンション改修専科は
快適な住環境、
結露対策に有効な
外断熱改修をご提供します。

こんなお困りごとありませんか?

  • イメージ写真:外断熱結露が気になる…

    メンテナンスしないとカビの発生が心配。長期的な資産価値にも影響する?

  • イメージ写真:外断熱夏暑く、冬寒い

    夏はいつまでも暑く、冬は底冷えが続く。諦めるしかない?

  • イメージ写真:外断熱光熱費が高い

    前の住居や友人と比べ光熱費が高い気がする…

これらのお困りごとは、すべて解決できます!
  • イメージ写真:外断熱結露しにくい建物に

    コンクリートの躯体を一定温度に保ちやすくするため、カビやダニの発生を抑えて健康的な生活環境を実現します

  • イメージ写真:外断熱室内の温度を一定に保ちます

    外断熱は外気の影響を受けやすい鉄骨部分などの熱橋をカバーするため、室内の温度を一定に保ちヒートショックの予防に役立ちます。

  • イメージ写真:外断熱光熱費が安くなります

    断熱を強化することで、熱効率を高め、光熱費を削減いたします。

さらにマンション改修専科ならこんなメリットが!

  • イメージ写真:外断熱2007年から300件30万㎡の実績

    マンションに限らず、学校などの官公庁物件など実績豊富な野原グループが、最適な方法をご提案します。

  • イメージ写真:外断熱マンション共用部の改修をまとめて実施

    サッシ、バルコニー、ドアなどマンション共用部の改修を同時に行うことで、窓口の一元化による効率化、修繕積立金の有効活用をご提案可能です。

  • イメージ写真:外断熱日本の気候に適した国産の工法パッシブウォール工法を採用

    パッシブウォール工法は気温差が大きく湿度が高い日本の気候に合わせた断熱検証を行った国産の外断熱工法です。そのため適切な資材利用、様々な納まりに対応、断熱性能が発揮できる仕上げ塗材など日本に合う独自のノウハウがつまっています。

野原グループが推奨する
外断熱工法
「Passive Wall®」とは?

「豊富なテクスチャー」と
「高い品質」を兼ね備えた
透湿外断熱システム

  • パッシブウォール®[透湿タイプ]はアクリル樹脂をベースとした耐久性・意匠性に優れた高品質な外断熱システムです。

    経済性においても欧米の透湿理論・システムに基づいて国内で研究開発を行い、材料・物流に対して最適なご提案を行えるように致しました。

  • Passive Wallシステム構成

パッシブウォール【透湿タイプ】の充実した3つの特長

1.北米と欧州の長所を取り入れ、日本の建築向けに最適化した工法

海外製品の弱点である、端部や貫通部の他部材との取り合いに対し、北米・欧州両工法の良いところを取り入れて国内検証をおこなった、様々な納まりに対応できる工法です。 パッシブウォール【透湿タイプ】の充実した3つの特長

2.品質管理・デリバリー体制が整った優れた性能を有する国産仕上げ塗材

JIS A 6909に準拠した国産仕上げ塗材は、全自動調色をおこない、 メーカーによってはオプション扱いの場合もある、 可とう性、防藻・防かび性、低汚染性能を標準化しています。

材料の手配も徹底した国内管理の下でおこない、高品質の製品を必要な日時に必要な量だけ納入できる体制を整えています。

3.より断熱性能が高いカーボン入りEPSも対応可能
  • カーボン入り断熱材は従来のビーズ法ポリスチレンフォーム(EPS)に比べ、最大20%も優れた断熱効果を発揮します。また、赤外線を吸収・反射することにより、大きく熱伝導率を減らすこともできます。

    熱伝導率:0.033W/(m・K)以下

    ※通常EPS:0.037W±0.002W/(m・K)以下

    改修工事等で壁厚の厚みをなるべく抑えたいが断熱性能は確保したい時などに有効です。

  • カーボン入りEPS

施工実績

玄関ドア、窓サッシ、外断熱 を複合的に改修し、断熱性能向上を実現

【玄関ドア】

  • 【玄関ドア】写真:施工前
  • 【玄関ドア】写真:施工後

【窓サッシ】

  • 【窓サッシ】写真:施工前
  • 【窓サッシ】写真:施工後

【外断熱】

  • 【外断熱】写真:施工前
  • 【外断熱】写真:施工後
  • 【外断熱】写真:施工前
  • 【外断熱】写真:施工後

物件概要

所在地

千葉県習志野市

築年月

1979年7月

構造/規模

RC(PC)造/地上5階

棟/戸数

2棟/60戸

当社改修工事範囲

玄関ドア、窓サッシ、外断熱

工期

2023年6月~12月

経緯
1979年の竣工以来、原状回復を基本とした維持管理を行われていましたが、現状維持のペースが建物の老朽化に追いつかない懸念から、元請会社様に修繕計画のご相談をされたことをきっかけに、現状維持から建物の機能向上というバリューアップ工事に至りました。そこで複合的にバリューアップ工事が対応できる当社にて、玄関ドア、窓サッシ、外断熱の複合改修を請け負わせていただきました。
ご提案・施工内容

玄関ドア、窓サッシ、外断熱 を複合的に改修し、断熱性能向上を実現

玄関ドア:改修前は気密性や断熱性に欠けたスチール製ドアが使用されていたため、郵便受けが付いていながらも高気密、高断熱な玄関ドアに改修しました。

窓サッシ:改修前は旧式アルミサッシとシングルガラス窓が使用されており、断熱性や使い勝手に課題があったため、省エネ基準に適合した高性能サッシとLow-eペアガラス窓に改修しました。

外断熱:改修前はむき出しのコンクリートが外気の影響を受けやすかったため、夏は暑く、冬は寒く、冷暖房が効きづらい状況でした。この状況を改善するために、玄関ドア、窓サッシに加えて、建物の外側に断熱材を取り付けることで、建物全体を断熱材で覆う外断熱工法をご採用いただきました。これにより、夏は外からの暑さを遮り、冬は室内の暖かさを逃がさないため、1年を通して室内の温度が安定し、快適な住環境を実現できます。また、建物全体を断熱材で覆うことで、構造躯体が外気温の変化や紫外線、風雨等の影響を直接受けにくくなるため、劣化やひび割れが起こりにくくなります。その結果、躯体の耐久性が向上し、建物の高寿命化やメンテナンスサイクルの長期化を実現できます。

【外断熱施工の様子】

  • ①躯体へ断熱材の取付け

  • ②さらに上貼り材を取付け

  • ③仕上げ塗材を塗布し、完了

補助金制度の活用

国土交通省の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」の助成金制度を活用しました。この制度を活用することで、 1戸あたり最大100万円(令和5年度時点)の補助を受けることができます。今回は、玄関ドア、窓サッシ、外断熱改修を同時に行ったことにより、この制度を最大限活用することができたため、補助金額が対象工事費・費用の約3割に至りました。その結果、費用を抑えながら断熱性能の向上が実現しました。

野原グループ株式会社では、改修プランに合った補助金制度のご提案にも積極的に取り組んでおります。ぜひお気軽にお問合せ下さい。

お客様の声

改修前は、エアコンをつけているリビングとその他の部屋との温度差が大きく、特に玄関ホールは夏は暑く、冬は寒く、外の気温とほとんど同じように感じられました。改修後はエアコンをつけたリビングのドアを開けておけば、家全体の温度差を感じなくなり、玄関ホールも他の部屋と同じように快適な温度になったように感じます。また、冬場の結露がなくなりとても快適になりました。

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